32 Ch. de l'Orée-des-Bois

729 000 $

Saint-Adolphe-d'Howard, Laurentides J0T2B0

Maison à un étage et demi | MLS: 19604784


Description

Charmante propriété nichée au coeur des Laurentides, offrant une architecture chaleureuse mettant en valeur la pierre et le bois. Plafond cathédrale de 17 pieds au salon, fenestration abondante et foyer imposant. Elle comprend 4 chambres à coucher, une cuisine moderne et un rez-de-chaussée à aire ouverte, créant une ambiance conviviale pour toute la famille. Toutes les pièces offrent de généreux espaces et une vue sur les montagnes ou la nature environnante. Grande terrasse orientée pour profiter des couchers de soleil. Terrain intime, accès au lac et services à proximité. Un parfait équilibre entre nature et confort.

Bienvenue dans cette charmante propriété à étage et demi
située dans le Domaine Bastien.

Dès votre arrivée au rez-de-jardin, vous serez séduit par
sa disposition fonctionnelle et chaleureuse. Le hall
d'entrée avec rangement intégré est parfait pour les
amateurs de plein air. Ce niveau comprend deux chambres
confortables avec plancher de bois et grand placard, une
salle de bain moderne avec vanité double et bain-douche,
ainsi qu'une spacieuse salle familiale baignée de lumière
naturelle -- idéale pour relaxer, s'entraîner ou recevoir.

Le rez-de-chaussée constitue un étage principal à la fois
accueillant et impressionnant. On y retrouve une pièce
supplémentaire pouvant servir de chambre, bureau ou salon,
une salle d'eau avec espace laveuse-sécheuse, ainsi qu'un
salon spectaculaire avec plafond cathédrale, fenestration
pleine hauteur et foyer en pierre. Les portes-fenêtres
donnent accès à un balcon panoramique avec vue imprenable
sur la montagne. Ce niveau comprend également une grande
salle à manger et une cuisine fonctionnelle avec comptoirs
en granit, armoires en bois massif et îlot central.

À l'étage, deux autres chambres avec vue sur la nature
offrent un espace intime et reposant. Une salle de bain
complète avec douche vitrée, bain podium et rangement
intégré vient bonifier le confort. Le corridor en mezzanine
surplombe le salon, accentuant la lumière et la grandeur de
l'espace de vie.

À l'extérieur, vous profiterez d'une vaste terrasse
ensoleillée, d'une section couverte avec moustiquaire, d'un
terrain intime, d'un abri à bois, d'un cabanon et d'un
grand stationnement. Un sentier clôturé mène à l'arrière de
la propriété. Vue sur la montagne et accès au lac à
proximité : le parfait refuge nature.

Le Domaine Bastien bénéficie d'un emplacement stratégique,
à mi-chemin entre Morin-Heights et Saint-Adolphe-d'Howard,
à seulement 10 minutes des services, commerces et centres
de ski.

Un accès partagé au réputé lac Dépatie permet de profiter
d'un quai commun et d'un espace pour y laisser une petite
embarcation (kayak, etc.).

À proximité :
- Route 329 : Relie la municipalité à Morin-Heights au
sud-est et à Lantier au nord-ouest (environ 4 km).
- Route 364 : Relie Saint-Sauveur à Amherst, en passant par
Saint-Adolphe-d'Howard (environ 3 km).
- École primaire Au-Coeur-de-la-Nature (environ 5 km).

Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite !

Inclus : Génératrice, laveuse et sécheuse, rideaux et pôles, luminaires, abri à poubelles au bas de l'entrée, souffleuse à neige, bois de chauffage (quelques cordes).

Exclus : Meubles, reste des électroménages, biens personnels et meubles d'extérieur.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 12.6 x 5.5 P RJ Céramique
Salle familiale 21 x 13.1 P RJ Autre
Chambre à coucher 13.2 x 11.4 P RJ Autre
Salle de bains 13 x 7.1 P RJ Céramique
Chambre à coucher 12.10 x 11.3 P RJ Autre
Salon 17.1 x 13.2 P Rez-de-chaussée Autre
Salle d'eau 8.8 x 10.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 9.11 x 13.3 P Rez-de-chaussée Autre
Hall d'entrée 6 x 4.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 10.1 x 13.5 P Rez-de-chaussée Autre
Cuisine 14.9 x 10 P Rez-de-chaussée Autre
Chambre à coucher 11.3 x 10.3 P 2ième étage Autre
Salle de bains 11.10 x 9.1 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 11.3 x 10.8 P 2ième étage Autre

Caractéristiques

Abri d'auto Attaché
Allée Non pavée
Armoires Bois
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Puits artésien
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres Bois
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois
Revêtements Bois, Pierre
Particularités Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus, Non navigable, Villégiature/Chalet
Proximité Golf, Parc-espace vert, École primaire, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol Totalement aménagé, Autre
Stationnement À l'abri, Extérieur
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie En pente
Vue Sur la montagne, Panoramique
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Échangeur d'air, Thermopompe centrale, Cour privée, Balcon privé

Sommaire

Aire Habitable N/A
No. de chambres totales 13
Chambres à coucher 4
Salles de bain 2
Salles d'eau 1
Année de construction 2011

Bâtiment

Type Maison à un étage et demi
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 8.64x9.85 M
Superficie 7830.7 MC

Dépenses

Coût d'énergie $ 3120 / année
Taxes municipales (2025) $ 4048 / année
Taxes scolaires (2025) $ 414 / année

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(514) 715-3339
ericlavallee33@hotmail.com
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