1932 Rue Roland-Marcoux

Longueuil (Saint-Hubert), Montérégie J3Z1E3

Maison à étages | MLS: 15678916

615 000 $


Description

Belle opportunité et rareté puisque la propriété est affichée à un prix en dessous de l'évaluation municipale. La maison est remplie de possibilités et parfaitement située dans un secteur de choix et recherché de Saint-Hubert, et de toutes les commodités, écoles, parcs, transports en commun et axes routiers. Avec ses 5 chambres, son garage intégré et sa grande cour avec remise, elle offre beaucoup d'espace pour la vie de famille. Disponible dès maintenant, elle représente une belle occasion de la personnaliser à votre image et votre goût, dans un quartier dynamique et prisé. VOIR ADDENDA POUR PLUS D'INFORMATIONS.

Bienvenue dans cette maison à étage offrant un vaste
terrain et un garage intégré.

Le rez-de-chaussée vous accueille avec un hall d'entrée
avec garde-robe. L'aire ouverte propose un salon lumineux,
une vaste salle à manger et une cuisine fonctionnelle avec
armoires en bois. Un petit bureau lumineux complète ce
niveau, offrant un espace pratique pour le télétravail ou
les devoirs en plus d'avoir un accès direct au garage.

À l'étage, vous trouverez 3 chambres de bonnes dimensions
ainsi qu'une salle de bain complète, idéale pour répondre
aux besoins d'une famille.

Le sous-sol offre un espace de vie supplémentaire
comprenant une grande salle familiale avec foyer à
combustion lente, 2 chambres additionnelles, une deuxième
salle de bain complète et une salle mécanique, parfait pour
accommoder une grande famille ou aménager selon vos projets.

À l'extérieur, la cour arrière clôturée procure une belle
intimité. Son vaste espace paysager, son patio en bois, ses
arbres matures et sa remise offrent plusieurs possibilités
d'aménagement pour créer un lieu idéal de détente ou de
jeux. Le garage intégré ajoute un atout avec du rangement
supplémentaire et un accès direct à la maison.

Située dans un quartier résidentiel paisible, cette
propriété combine tranquillité et proximité des commodités.
Commerces, restaurants, cliniques, écoles et espaces verts
se trouvent à quelques minutes seulement. Son emplacement
stratégique permet également un accès rapide à la route
112, route 116 et autoroute 30, simplifiant vos
déplacements quotidiens.

Cette maison nécessite une remise au goût du jour, mais
elle représente une opportunité exceptionnelle de la
transformer selon vos goûts et vos besoins, que ce soit
pour une famille ou un projet d'investissement.

À proximité :
- Club de golf Rive-Sud (13,1 km)
- École primaire des Mille-Fleurs (350 m)
- École secondaire André-Laurendeau (2,0 km)
- École secondaire Heritage Regional High School (1,4 km)
- Quartier Dix30 (8 km)

Une propriété remplie de possibilités et parfaitement
située. Réservez une visite dès maintenant !

Inclus : Pôles et rideaux, luminaires, foyer combustion lente, lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires, ouvre porte de garage.

Exclus : Biens personnels.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Salon 10.11 x 14.1 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle à manger 10.11 x 10.6 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Cuisine 15.7 x 10.11 P Rez-de-chaussée Couvre-sol souple
Bureau à domicile 12.7 x 10.5 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher principale 17.4 x 11.5 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 10.3 x 11.9 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 10.9 x 11.7 P 2ième étage Plancher flottant
Salle de bains 8.4 x 15.8 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 13.4 x 12.1 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 10.10 x 11.3 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 9.2 x 7.7 P Sous-sol Céramique
Salle familiale 24.11 x 10.5 P Sous-sol Plancher flottant
Autre 4.6 x 5.5 P Sous-sol Béton

Caractéristiques

Revêtements Aluminium, Brique
Allée Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Université
Foyers-poêles Autre
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Armoires Bois
Aménagement du terrain Clôturé, Patio, Paysager
Type de fenêtre Coulissante, Guillotine, Manivelle, Porte-fenêtre
Particularités Cul-de-sac
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité
Garage Intégré, Simple largeur
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Sous-sol Totalement aménagé

Sommaire

Aire Habitable N/A
No. de chambres totales 11
Chambres à coucher 5
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 1987

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 10.68x12.74 M
Superficie 489 MC

Dépenses

Taxes municipales (2025) $ 3764 / année
Taxes scolaires (2025) $ 372 / année

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(514) 715-3339
ericlavallee33@hotmail.com
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