353-353A Ch. Kutchko

Saint-Colomban, Laurentides J5K1X3

Duplex | MLS: 14163232

799 900 $


Description

Rare Opportunité à saisir! Véritable Havre de Paix situé dans un quartier calme et recherché sur une rue sans issue en forêt.Cette superbe maison possède deux logements entièrement indépendants, offrant de nombreuses possibilités :investissement locatif(très bons revenus, résidence principale avec revenu complémentaire, ou maison intergénérationnelle.Chaque logement dispose de son entrée privée, d'une jolie cuisine, d'un salon lumineux, de chambres confortables, ainsi que d'une salle de bains.La propriété bénéficie d'un très grand terrain avec 2 terrasses au sol, de plusieurs espaces de stationnement et d'un garage isolé et chauffé.Faut Voir!

Un Véritable clé en main situé dans un Oasis de Paix!
Opportunité à saisir.
Actuellement les 2 logements sont loués jusqu'au 30 juin
2026 mais par contre la locataire du joli Bachelor pourrait
quitter immédiatement après l'acte notarié si le nouveau
propriétaire le désire!
La localisation est idéale:
Située dans un quartier calme et recherché, cette maison se
compose de deux logements entièrement indépendants, offrant
de nombreuses possibilités : investissement locatif,
résidence principale avec revenu complémentaire, ou maison
intergénérationnelle.

Chaque logement dispose de son entrée privative, d'une
cuisine aménagée, d'un salon lumineux, de chambres
confortables, ainsi que d'une salle de bains avec WC.

La propriété bénéficie d'un grand terrain avec 2 terrasses
au sol, espace de stationnement et d'un garage isolé et
chauffé.

Inclus : Luminaires, stores, fixtures.

Exclus : Biens des locataires incluant tous les électroménagers du 353 et du 353A.La clôture de bois artisanale appartient au locataire du 353.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Salon 14.11 x 12.1 P Rez-de-chaussée Bois
Hall d'entrée 14.11 x 3.9 P Sous-sol Céramique
Cuisine 11 x 10 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 13.2 x 10.5 P Sous-sol Plancher flottant
Salle à manger 12 x 7 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 12 x 11 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher principale 12.6 x 11.11 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 11.8 x 12.6 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 11.11 x 10 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 12.10 x 8 P Sous-sol Céramique
Salle de bains 9.3 x 8.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 14.9 x 10.7 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Autre 13 x 7 P Rez-de-chaussée Béton

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Ski de fond
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique, Système BIONEST
Appareils en location Chauffe-eau
Garage Détaché
Équipement disponible Échangeur d'air, Thermopompe murale
Énergie pour le chauffage Électricité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Puits artésien
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable N/A
No. de chambres totales 5
Chambres à coucher 2
Salles de bain 1
Salles d'eau 0
Année de construction 2011

Bâtiment

Type Duplex
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 11.03x9.85 M
Superficie 4053 MC

Dépenses

Taxes municipales (2025) $ 2716 / année
Taxes scolaires (2025) $ 292 / année

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(514) 715-3339
ericlavallee33@hotmail.com
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