Vendu

112 Ch. Ouareau N.

Saint-Donat, Lanaudière J0T2C0

Maison à étages | MLS: 13730256


Description

**Maison coup-de-coeur** Propriété unique avec accès direct au lac Ouareau.Terrain intime de plus de 24 400 pi².Maison lumineuse à aire ouverte:salon avec foyer, cuisine moderne avec îlot et accès à une terrasse couverte. 3 chambres à coucher(fosse 3 chambres)dont la suite principale avec grand walk-in et salle de bain attenante.1 bureau,1 salle de bain supplémentaire au sous-sol,1 salle d'eau avec espace buanderie divisé. Sous-sol en rez-de-jardin aménagé avec salle familiale et accès direct à l'extérieur.Garage détaché avec salle de gym.Espace plage avec accès au quai. Un véritable havre de paix en harmonie avec la nature.À voir absolument!

L'Évasion Ultime au Bord du Lac Ouareau!
Quand la nature se fait maison, et que chaque instant est
un souffle de liberté.

Imaginez... Le matin, une lumière douce s'infiltre à
travers les rideaux, dansant sur les murs comme une
promesse de sérénité. Le murmure de la nature vous réveille
lentement, et là, à travers les fenêtres panoramiques, le
Lac Ouareau s'étend majestueusement, miroir immobile d'une
beauté qui défie le temps. Bienvenue dans votre havre, où
chaque jour est un spectacle naturel.

Sur un terrain intime de plus de 24 400 pieds carrés, cette
propriété n'est pas qu'une maison, c'est une invitation à
la découverte. Le chant des oiseaux, le souffle du vent
dans les arbres, tout ici vous rappelle que vous êtes au
coeur de quelque chose d'extraordinaire.

Rez-de-chaussée : L'Épicentre de la Vie
Franchissez le seuil, et le voyage commence. Un hall
d'entrée baigné de lumière, comme une promesse d'accueil
chaleureux, avec une porte coulissante en bois qui cache un
espace de rangement pour vos essentiels. Un escalier
sculptural en bois et verre vous guide vers des espaces qui
révèlent une vision contemporaine du confort et du luxe.

La pièce de vie principale est une ode à l'ouverture : une
cuisine, un salon et une salle à manger fusionnent dans une
harmonie parfaite, baignée de lumière grâce à une
fenestration abondante. Le plafond, légèrement incliné,
évoque une cabane de rêve suspendue entre ciel et lac. Le
foyer au bois devient l'âme de cet espace, avec son manteau
effet pierre rappelant les falaises anciennes qui bordent
les plus beaux lacs.

Et puis, cette cuisine... Un rêve matérialisé dans des
matériaux de qualité, conçue pour ceux qui vivent
intensément, qui cuisinent en écoutant de la musique, un
verre à la main, en contemplant la vue imprenable depuis
l'îlot central. Le lien entre l'intérieur et l'extérieur
est sans rupture : une terrasse vous tend les bras pour
prolonger vos soirées sous les étoiles.

L'Étage : Un Sanctuaire
Gravissez les marches, et découvrez un espace dédié à
l'intimité, à la détente. La suite principale est une
capsule de douceur, où un mur effet bois enveloppe le lit
comme un cocon. Une ouverture vers le walk-in, une salle de
bain somptueuse où chaque détail invite à la relaxation :
un bain autoportant, telle une sculpture, une douche avec
mur verre, le tout pensé pour transformer chaque matin en
un rituel de luxe.

Sous-sol : Le Reflet de Vos Désirs
En rez-de-jardin, un autre univers vous attend. Salle
familiale, coin bar, espace de jeux, chaque recoin est
modulable selon vos envies. Deux chambres supplémentaires y
prennent place, dont l'une s'ouvre directement sur
l'extérieur, parfait pour profiter des premiers rayons de
soleil du matin.

Un Garage Qui Dépasse Les Attentes
Il y a encore plus. Un garage détaché, mais pas comme les
autres. Divisé en deux espaces distincts : un pour
accueillir votre voiture ou servir d'atelier créatif,
l'autre métamorphosé en salle de gym privée.

Inclus : Réfrigérateur cuisine, Cuisinière, Micro-ondes, Lave-vaisselle, Laveuse, Sécheuse, Stores et rideaux, Lit chambre des maîtres, 2 matelas queen chambre lits superposés, 1 matelas queen lit escamotable, Supports (5) à télés, Foyer extérieur au bois, Spa, Cabanon près du lac, Quai, Bar sous-sol + barstools, Réfrigérateur cuisine d'été, Stores motorisés véranda, Banc noir entrée, Table dans bureau, Balayeuse centrale, Caméras (2), Système d'alarme

Exclus : Décorations, Meubles non mentionnés, Réfrigérateur salle mécanique, Réfrigérateur bar, Congélateur salle mécanique, Meubles de jardin, Balançoire balcon, Balançoires enfants et adultes rez-de-jardin, Racks à bûches (plancher) salon, Chaises adirondack (4), BBQ, Four à pizza

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 7.2 x 7.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 5.5 x 8.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de lavage 4.11 x 7.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 11.1 x 12.1 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 8.11 x 11.6 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 15.5 x 19.11 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 19 x 14 P Rez-de-chaussée Bois
Véranda 19 x 12 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale 12.4 x 15.5 P 2ième étage Bois
Penderie (Walk-in) 10 x 7.8 P 2ième étage Bois
Salle de bains 10.9 x 10.1 P 2ième étage Céramique
Salle de bains 8.8 x 9.2 P RJ Céramique
Chambre à coucher 10 x 9.5 P RJ Plancher flottant
Salle familiale 22 x 19.4 P RJ Plancher flottant
Bureau à domicile 13.1 x 14.7 P RJ Plancher flottant

Caractéristiques

Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Puits de surface
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe murale
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Détaché
Particularités Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Navigable
Proximité Golf, Parc-espace vert, École primaire, Piste cyclable, Ski alpin, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Autre, Entrée indépendante
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Toiture Tôle
Topographie En pente, Plat
Vue Sur l'eau
Zonage Résidentiel
Allée Asphalte

Sommaire

Aire Habitable N/A
No. de chambres totales 12
Chambres à coucher 3
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 1960

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 11.94x15.16 M
Superficie 2279.7 MC

Dépenses

Taxes municipales (2024) $ 5622 / année
Taxes scolaires (2024) $ 667 / année

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514-715-3339
ericlavallee33@hotmail.com
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